전세보증보험 비용 | 가입조건 | 반환 | 갱신 | 필요 서류 정리

전세보증보험은 전세임대 시 건물 임대인이 반환해야 하는 보증금을 대신하여 보호하는 보험 상품입니다. 이는 전세금 반환과 관련된 거래의 안정성을 높이고 계약 당사자 간의 불이익을 방지합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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이 보험은 건물 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우를 대비하여 임차인에게 안정성을 제공합니다. 전세보증보험은 일정 비율의 보증금을 대신하여 임차인이 현금으로 보증금을 내는 것 대신에 이용할 수 있게 합니다. 자세한 내용은 아래를 확인해세요!

 

 

 

 

 

 

가입 조건

 

전세보증보험은 전세 계약 시 원세 입주자가 전세금을 반환하지 않을 경우에 대비하여 임차인을 보호하는 보험입니다. 전세보증보험에 대한 주요 가입 조건은 다음과 같습니다.

 

임대인 및 전세계약 정보

전세보증보험을 가입하기 위해서는 임대인과 전세계약의 정보가 필요합니다. 전세보증보험 가입을 위해서는 임대인의 동의와 전세계약서가 필수적입니다.

 

전세금 지불 확인

일반적으로 전세보증보험은 전세금을 입금한 것을 확인하기 위해 해당 전세금이 보증금계좌에 입금된 후에 가입됩니다.

 

보증보험료 납부

전세보증보험 가입을 위해서는 보증보험료를 납부해야 합니다. 이는 전세금의 일정 비율에 따라 책정되며, 일반적으로 전세금의 약 0.5%에서 1% 정도가 보증보험료로 부과됩니다.

 

보증기간 및 보증금액

전세보증보험은 일정 기간 동안 전세금 반환을 보장합니다. 이 기간은 일반적으로 2년에서 4년 정도로 설정될 수 있습니다. 또한, 보증금액은 전세금의 최대 90%까지 보장해줍니다.

 

기타 요건

보증보험회사마다 다소 차이가 있을 수 있으므로, 해당 보험사의 추가적인 가입 조건과 요구사항을 확인하는 것이 중요합니다.  따라서 실제 가입 전에는 해당 보험사의 가입 요건과 세부 내용을 정확히 확인하는 것이 필요합니다.

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가입 비용

전세보증보험은 전세 계약 종료 시 임대인이 전세 보증금을 반환하지 않을 경우를 대비하여 임차인의 전세 보증금을 보호하는 보험입니다. 일반적으로 임대인과 임차인이 가입비를 분담하는 경우가 많습니다. 임대인이 75%를 부담하고, 임차인이 25%를 부담하는 것이 일반적입니다.

 

보증료는 전세보증금액, 계약 기간, 보증료율 등을 기준으로 계산됩니다. 예를 들어, 2023년 기준으로 보증료율은 0.5%로 적용됩니다. 이러한 비율은 전세보증금액과 계약 기간에 적용되어 산출됩니다.

 

전세보증보험의 가입비는 상황에 따라 달라질 수 있으며, 이를 정확히 파악하려면 해당 보험사나 중개업체에 문의하여 상세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 가입비와 관련된 정확한 정보를 받을 수 있습니다.

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보증금 반환 절차 및 서류

전세보증보험은 전세 계약 시 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하지 않을 경우, 보증보험사가 대신 보증금을 반환해주는 보험입니다. 전세계약 종료 후 1개월 이내에 보증금을 받지 못한 경우, 이행청구절차를 통해 보증금 반환을 요구할 수 있습니다.

 

1. 보증채무이행 청구서: 보증금 반환을 요구하는 서신입니다.
   
   
2. 전세계약서 원본: 계약 내용을 확인할 수 있는 원본 문서입니다.
   
   
3. 주민등록등본 (초본): 임차인의 신분을 확인하는 등본입니다.
   
   
4. 주택 임차권등기가 등재된 등기사항전부증명서: 주택 임차권 등기 사항을 확인할 수 있는 증명서입니다.

이행청구 서류를 제출하면 해당 요청은 심사를 거쳐 보증금 반환 여부가 결정됩니다. 보증금을 받기 위해서는 반드시 등기부등본에 임차권 등기가 완료되어야 합니다. 이는 임차인이 주택을 사용하는 권리를 보장하기 위해 등기부에 등록하는 절차입니다.

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필요서류 발급하러 가기

 

 

 

 

 

전세보증보험 갱신

전세보증보험의 보증기간이 만료되기 전에 갱신을 신청해야 합니다. 전세보증금반환보증을 연장하기 위해서는 최초 발급 경로에 따라 다음 중 하나의 방법으로 갱신을 신청할 수 있습니다.

1. 은행에서 최초 보증 발급받은 경우 은행 내방하여 갱신 신청
   
   
2. 공사 영업지사에서 신청한 경우 영업지사 내방 또는 인터넷 보증을 통해 갱신 신청
   
   
3. 카카오페이, 네이버부동산 및 KB 국민카드 등 모바일로 가입한 경우 해당 모바일 가입 채널에서 갱신 신청
   
   

갱신 신청 시 보증기간 만료일 전까지 신청해야 합니다. 보증기간은 보증서 발급일로부터 전세계약 만료일 후 1개월까지입니다.

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계약갱신 행사 방법

 

 

 

 

 

전세보증보험은 전세임대 시 건물 임대인과 임차인 양쪽에게 안전한 거래 환경을 제공합니다. 보증금 반환 문제로 인한 분쟁을 예방하고, 거래의 안정성을 높여 전세 계약의 신뢰성을 강화합니다. 이는 전세계약 시 발생할 수 있는 리스크를 줄여주는 중요한 보호장치입니다.